21 июля 2026 15:19
Гаражи разрешат оформлять до 2031 года: кто сможет получить землю бесплатно
В России упростят оформление старых гаражей до 1 сентября 2031 года
Россиянам дадут еще пять лет на упрощенное оформление старых гаражей и участков под ними. Госдума 21 июля приняла в третьем чтении законопроект № 1153238-8, который переносит окончание «гаражной амнистии» с 1 сентября 2026-го на 1 сентября 2031 года.
Документ направляется в Совет Федерации, поэтому окончательно вступившим в силу законом его пока называть рано. Механизм позволяет оформить право на индивидуальный гараж и бесплатно получить в собственность государственную или муниципальную землю под ним. Обычно речь идет о капитальном строении, возведенном до 30 декабря 2004 года и не признанном самовольной постройкой. Обратиться могут сам владелец, его наследник или человек, купивший гараж у прежнего собственника.
Документы советского периода тоже могут подтвердить право: решение предприятия или органа власти о выделении земли, справка о выплате пая, старый технический паспорт, бумаги о подключении электричества, наследстве или покупке. Заявление подают в орган, распоряжающийся участком; если земля еще не образована, могут потребоваться схема ее расположения, межевой и технический планы.
Утверждение, что амнистия полностью исключает металлические гаражи, слишком категорично. Землю под сварной некапитальной конструкцией можно оформить, если она находится в гаражном кооперативе и участок ранее предоставлялся этому объединению. Отдельно установленные «ракушки», подземные места в многоквартирных домах, коммерческие автомастерские и постройки после 2004 года под упрощенный порядок обычно не попадают.
С сентября 2021 года по программе зарегистрировано более 746 тыс. гаражей и земельных участков. Это суммарное количество объектов, а не 746 тыс. только гаражей. Оценка еще примерно в 500 тыс. будущих оформлений принадлежит одному из авторов поправок и не является гарантированным прогнозом Росреестра.
После регистрации собственник сможет официально продать, подарить или передать гараж по наследству. Но ждать 2031 года необязательно: поиск старых документов и кадастровые работы могут занять больше времени, чем само внесение сведений в ЕГРН.
Ранее издание 32CARS.RU рассказало, что эксперты напомнили о старых гаражных трюках.