27 мая 2026 09:00

Шлагбаум во дворе нельзя поставить «по желанию»: решает большинство жильцов

В Госдуме объяснили, сколько голосов нужно для установки шлагбаума во дворе

Установить шлагбаум во дворе многоквартирного дома можно, но сделать это «по инициативе активных соседей» не получится. Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов объяснил, что для ограничения сквозного проезда нужно провести общее собрание собственников, сообщает ТАСС.

Базовое правило — за монтаж должны проголосовать более половины владельцев квартир. Но есть важная оговорка: если земельный участок, где планируют поставить шлагбаум, находится в общедолевой собственности и входит в состав общего имущества, потребуется уже две трети голосов. После решения жильцов вопрос не заканчивается.

Установку нужно согласовать с администрацией, а также учесть требования ГИБДД, пожарных и коммунальных служб. Это не формальность: шлагбаум не должен мешать проезду скорой помощи, пожарных машин, аварийных служб и техники для обслуживания дома. Дальше оформляют пакет документов: протокол собрания, бумаги на земельный участок, техническую документацию на сам шлагбаум.

Затем утверждается смета, после чего можно переходить к монтажу. Для жителей шлагбаум часто выглядит простым способом избавиться от чужих машин и сквозного потока. Но юридически это вмешательство в общую территорию и схему проезда, поэтому одного желания «закрыть двор» недостаточно.

Главный конфликт обычно начинается не на этапе установки, а после нее: кто платит за обслуживание, как выдают доступ, что делать с гостями, доставкой, такси и арендаторами. Поэтому до голосования лучше заранее прописать правила пользования, стоимость и порядок доступа для всех категорий жильцов. Шлагбаум может сделать двор спокойнее, но только если его ставят не как барьер для соседей, а как понятную систему для всего дома.

Ранее издание 32CARS.RU поделилось, что в Госдуме пояснили, как закрыть двор для чужих автомобилей.